1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""갈현1동주민센터"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되는 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 속한 ""(유)갈현상가"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층건(사용승인일: 2018.01.25.)중 제9층 제901호로서
외 벽 : 석재붙임 등 마감
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창 호 : 샤시 창호임.
이용상태 아파트(도시형생활주택/원룸형)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 다소 경사를 이루고 있는 장방형에 가까운 토지로서 (유)갈현상가 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 속한 ""(유)갈현상가"" 서측으로 갈현로, 남측으로 통일로 87길 등 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(8층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,170만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,460만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
갈현동 아파트 경매 2025타경51183 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,700만원의 10%인 약 1,170만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,460만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (13일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51183 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.