1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 중앙동 소재 원주중앙시장 남동측 인근에 위치한 중앙메디
컬센터 1층 105호(기호1) 및 106호(기호2)로서 부근은 상가 및 사무실 등으로 형성된 노
선상가지대임.
교통상황 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조 기호(1,2) 공히 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물 내 1층 일부로서
외벽:알루미늄복합판넬 붙임 등
내벽:페인팅마감 등
천정:텍스마감
바닥:화강석붙임
창호:금속샷시창호
이용상태 기호(1):근린생활시설 용도로서 현황 공실임.
기호(2):PC방으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측 및 북서측으로 폭 약20미터와 약6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1):일반상업지역, 국토이용기타용도지구(건축선결정지(1m)), 방화지구, 시가지경관지
구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로1류(폭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20687 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
494만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,459만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,818만원
매각기일까지
43일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2025타경20687 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,941만원의 10%인 약 494만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,459만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,941만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,818만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (43일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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