2026-05-14 낙찰가 2억 3,020만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,800만원의 64.3%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 3,020만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 64.3% |
| 최저매각가 대비 | 100.5% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 2억 2,912만원 |
| 매각일 | 2026-05-14 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 염창동 261-16 루미온 제101동 제2층 제202호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 3억 5,800만원 |
| 최저매각가격 | 2억 2,912만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 대지면적 | 9.91㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 매각기일 | 3억 5,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-02 | 매각기일 | 2억 8,640만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-05-14 | 매각기일 | 2억 2,912만원 | 매각 |
| 4 | 2026-05-21 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-07-07 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ""염동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무용빌딩,근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(염창역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하 1층/지상 11층 건내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
말소기준권리는 2025-06-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2025-06-18 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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