아파트 경매 — 경상북도 영천시 완산동 1436 이편한세상센텀스타시티영천1블럭 상가동 1층101호 (2025타경656 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-01-14 낙찰가 2억 2,593만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,000만원의 72.9%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 완산동 소재 '영천역' 북동측 인근에 위치하는 'e편한세상 센텀스타 시티 영천 1블럭' 제상가동 제1층 제101호로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 아파트, 단독 주택, 연립주택, 전, 답 등의 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물 중 ""제1층 제103호"" 단위상가로서, - 외벽: 화강석 등 마감, - 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 바닥: 타일 깔기 등 마감, - 창호: 강화유리 마감임. 이용상태 근린생활시설(상호: 아슈랑까까랑)로 이용중임. 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지, 스프링쿨러설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, ""아파트부지""로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 서측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복3차선, 북측으로 폭 약 8미터내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 3억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 44.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,283만원입니다.

아파트 경매 2025타경656 낙찰가는 얼마였나요?

2026-01-14 2억 2,593만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,000만원의 72.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,700만원보다 4.1% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

2025타경656 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2024-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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