2025타경11384 [2] 물건 사진

봉곡동 아파트 경매 — 경상북도 구미시 봉곡동 22 현진에버빌 제106동 제12층 제1201호 (2025타경11384 [2] 김천지원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 3억 2,430만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,700만원의 77.8%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 2,430만원
감정가 대비77.8%
최저매각가 대비111.1%
응찰자 수4명
2순위 입찰가3억 2,130만원
매각일2026-07-21

경북 구미시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 구미시 봉곡동 22 현진에버빌 제106동 제12층 제1201호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 1,700만원
최저매각가격2억 9,190만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적160㎡
대지면적101.8㎡
준공연도22년
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일4억 1,700만원유찰
22026-07-21매각기일2억 9,190만원매각
32026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 "구미역" 북측 인근에 위치하며 주위는 도심의 기존상 가지대입니다. 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 1)삼각형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 "도로"로 이용중입니다. 3)부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 "상업용 건부지"로 이용중입니다. 인접 도로상태 1)본건이 도로이며 3)남측으로 1)번 토지를 경유하여 폭 약 8m의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 1)일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구 역(환경관리과문의)), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(원평동(구미역 일원))입니다. 3)일반상업지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 가축사 육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,190만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 160㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 862만원입니다.
봉곡동 아파트 경매 2025타경11384 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 3억 2,430만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,700만원의 77.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,190만원보다 11.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 2,130만원로 낙찰가와 300만원 차이입니다.
2025타경11384 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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