2025타경8522 [1] 물건 사진

봉덕동 단독주택 경매 — 대구광역시 남구 봉덕동 1029-11 (2025타경8522 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-08-06 낙찰가 9,189만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,708만원의 40.5%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,189만원
감정가 대비40.5%
최저매각가 대비118%
응찰자 수2명
2순위 입찰가8,800만원
매각일2026-08-06

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물건 개요

소재지대구광역시 남구 봉덕동 1029-11
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 2,708만원
최저매각가격7,789만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적116㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-08매각기일2억 2,708만원유찰
22026-06-09매각기일1억 5,895만원유찰
32026-07-08매각기일1억 1,127만원유찰
42026-08-06매각기일7,789만원매각
52026-08-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 ""효성타운1차 아파트"" 북측 인근에 위치하며 부근일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통시 됩니다. 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근 가능하며 제반 교통사정 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 ""주거용 건부지 및 일부 도로""입니다. 인접 도로상태 서측으로 폭 약 2~3미터, 남측으로 폭 약 1.5미터 내외의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2017-05-10)(세부사항은 도시재생총괄과 별도확인), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2017-05-10)(봉덕 대덕지구-세부사항은 건축과 별도확인)<도시 및 주거환경정비법>. 제시목록 외의 물건 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 공부와의 차이 공부상 지목 ‘대’ 이나, 현황 ‘대 및 도로’ 입니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 가) 목조 기와지붕 단층건으로서 외벽

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,708만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,789만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 116㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 647만원입니다.
봉덕동 단독주택 경매 2025타경8522 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-06 9,189만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,708만원의 40.5%이고, 마지막 최저매각가격 7,789만원보다 18% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,800만원로 낙찰가와 389만원 차이입니다.
2025타경8522 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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