2025타경50640 [1] 물건 사진

선원동 임야 경매 — 전라남도 여수시 선원동 산134 (2025타경50640 [1] 순천지원)

경매 결과

2026-05-04 낙찰가 4,178만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,325만원의 31.4%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,178만원
감정가 대비31.4%
최저매각가 대비109.3%
응찰자 수1명
매각일2026-05-04

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물건 개요

소재지전라남도 여수시 선원동 산134
용도임야 · 토지
감정가1억 3,325만원
최저매각가격3,821만원 (감정가의 29%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
대지면적694㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-16매각기일7,495만원변경
22025-09-15매각기일1억 3,325만원유찰
32025-11-03매각기일9,327만원유찰
42025-12-15매각기일7,462만원유찰
52026-02-02매각기일5,970만원유찰
62026-03-23매각기일4,776만원유찰
72026-05-04매각기일3,821만원매각
82026-05-11매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-06-18대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 선원동 소재 ""여천전남병원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림이 소재하는 시가지주변 야산지대로서 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 사다리 완경사로, 자연림 상태임. 인접 도로상태 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>임. 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,325만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,821만원, 감정가의 29% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 694㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 63만원입니다.
선원동 임야 경매 2025타경50640 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-04 4,178만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,325만원의 31.4%이고, 마지막 최저매각가격 3,821만원보다 9.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경50640 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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