1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 "지동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건 내 제지1층 제101호로서,
(사용승인일 : 2016.10.07.)
외벽 : 드라이비트 마감 등.
창호 : 섀시창호.
이용상태 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지 사다리형 토지로서 공동주택및근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성지구(4층이상 단독주택, 공동주택 등은 허가가 제한될 수 있음)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,020만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,340만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,046만원입니다.
지동 근린시설 경매 2024타경12032 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-10 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,020만원의 52.9%이고, 마지막 최저매각가격 8,340만원보다 7.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,485만원로 낙찰가와 515만원 차이입니다.
2024타경12032 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.