2025타경51654 [1] 물건 사진

남교동 아파트 경매 — 전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 12층1204호 (2025타경51654 [1] 목포지원)

경매 결과

2026-08-24 낙찰가 1억 1,971만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 300만원의 59%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,971만원
감정가 대비59%
최저매각가 대비105.3%
응찰자 수1명
매각일2026-08-24

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물건 개요

소재지전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 12층1204호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 300만원
최저매각가격1억 1,368만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적72.75㎡
대지면적26.1㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일2억 300만원유찰
22026-07-06매각기일1억 4,210만원유찰
32026-08-24매각기일1억 1,368만원매각
42026-08-31매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-07대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 북교동 소재 '목포북교초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 점포 등이 혼재하는 지역으로, 제반 입지여건 및 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 25층건 중 제1동 제12층 제1204호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임. 이용상태 기준시점 현재 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 설비내역 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 사다리형 토지로, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측, 북측, 남측으로 각각 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역&

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,368만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 922만원입니다.
남교동 아파트 경매 2025타경51654 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-24 1억 1,971만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 300만원의 59%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,368만원보다 5.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51654 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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