2025타경1025 [1] 물건 사진

인계동 오피스텔 경매 — 경기도 수원시 팔달구 인계동 1134-10 동양파라곤 2단지 12층202동1202호 (2025타경1025 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-03-16 낙찰가 2억 6,421만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,200만원의 73%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 6,421만원
감정가 대비73%
최저매각가 대비104.3%
응찰자 수1명
매각일2026-03-16

경기 수원시 팔달구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 1134-10 동양파라곤 2단지 12층202동1202호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 6,200만원
최저매각가격2억 5,340만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적107.45㎡
대지면적28.9㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-03매각기일3억 6,200만원유찰
22026-03-16매각기일2억 5,340만원매각
32026-03-23매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '경기아트센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 호텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수원시청역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상20층 건물 내 제12층 제202동1202호로서, (사용승인일 : 2007.12.28) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 지하주차장, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평지의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1) (인계동 1134-10) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,340만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 107.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,114만원입니다.
인계동 오피스텔 경매 2025타경1025 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-16 2억 6,421만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,200만원의 73%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,340만원보다 4.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1025 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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