우정읍 공장 경매 — 경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 3층306호 (2024타경99701 [1] 수원지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "선창포구" 남동측에 위치함. 주위는 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철골구조지붕 지하1층/지상4층건중 3층 306호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감. 이용상태 공부상 용도는 기타공장임. 설비내역 전기, 위생, 소화, 승강기, 주차시설 등 되어 있는 것으로 탐문조사 되는바, 경매시 재확인 요망됨. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서, 공장(주용도) 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측 노폭 약 10미터 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리) , 소하천(2017-01-23)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천구역(선창

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 4억 2,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 132만원, 감정가의 24% 수준입니다.

공장 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 239㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 584만원입니다.

2024타경99701 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2019-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

화성시 만세구 진행중 경매 물건

• 서신면 다세대 경매 — 경기도 화성시 서신면 매화1길 34, 비동 5층501호 (휘데스빌) · 최저 1억원 · 매각기일 2026-10-30
• 서신면 다세대 경매 — 경기도 화성시 서신면 매화1길 40, 에이동 5층502호 (휘데스빌) · 최저 1억 1,100만원 · 매각기일 2026-10-30
• 서신면 다세대 경매 — 경기도 화성시 서신면 매화1길 40, 에이동 4층402호 (휘데스빌) · 최저 8,100만원 · 매각기일 2026-10-30
• 서신면 다세대 경매 — 경기도 화성시 서신면 매화1길 34, 비동 3층303호 (휘데스빌) · 최저 9,400만원 · 매각기일 2026-10-30
• 서신면 다세대 경매 — 경기도 화성시 서신면 매화1길 40, 에이동 4층403호 (휘데스빌) · 최저 8,800만원 · 매각기일 2026-10-30
• 새솔동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 1층121호 (새솔동,봄프라자) · 최저 6억 2,100만원 · 매각기일 2026-10-30
• 서신면 다세대 경매 — 경기도 화성시 서신면 매화1길 40, 에이동 3층303호 (휘데스빌) · 최저 8,800만원 · 매각기일 2026-10-30
• 새솔동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 꽃내음1길 19-26, 7층703호 (새솔동,채울프라자) · 최저 5억 6,700만원 · 매각기일 2026-10-30

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