1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "선창포구" 남동측에 위치함.
주위는 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철골구조지붕 지하1층/지상4층건중 3층 306호로서,
외벽 : 복합판넬 등 마감,
창호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태 공부상 용도는 기타공장임.
설비내역 전기, 위생, 소화, 승강기, 주차시설 등 되어 있는 것으로 탐문조사 되는바, 경매시 재확인 요망됨.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서, 공장(주용도) 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측 노폭 약 10미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리) , 소하천(2017-01-23)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천구역(선창
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경99701 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,013만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,093만원
평당 감정가(건물면적 기준)
584만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
우정읍 공장 경매 2024타경99701 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 132만원의 10%인 약 1,013만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,093만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 132만원, 감정가의 24% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 239㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 584만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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