음봉면 도로 경매 — 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 215-63 (2025타경491 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 아산시 음봉면 신휴리 215-63
용도도로 (잡종지) · 토지
감정가3억 311만원
최저매각가격1억 4,853만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-21
진행상태연기
대지면적3689㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일3억 311만원유찰
22026-08-10매각기일2억 1,218만원유찰
32026-09-21매각기일1억 4,853만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 소재 아산제2테크노밸리일반산업단지 남동측 인근에 위치하며, 주변은 공장과 농경지 등으로 형성된 농촌공업지대임. 교통상황 본건까지 소형 차량 접근이 가능하고, 대중 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1)은 사다리형 토지로서 주거나지이고, 기호(2~9)는 진입도로부지임. 인접 도로상태 남서측으로 소폭의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉55(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역350), 준보전산지임. 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 제시외건물 4동이 소재함. 공부와의 차이 기호(2)는 지목이 창고용지이나, 현황은 도로임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

리치고 경매 분석

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자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 311만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,853만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3689㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경491의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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