거제면 답 경매 — 경상남도 거제시 거제면 명진리 165-1 (2025타경22168 [3] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 거제면 명진리 165-1
용도답 · 토지
감정가7,874만원
최저매각가격5,512만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
대지면적592㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-14매각기일7,874만원유찰
22026-11-09매각기일5,512만원예정
32026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1,6,7) 토지는 경상남도 거제시 거제면 소재“명진회관”동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 산간 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(2~5) 토지는 경상남도 거제시 사등면“두동새마을회관”남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 기호(2,3) 토지까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(1,4~7) 토지는 맹지로서, 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1,6,7) 토지는 부정형의 완경사지 토지로서, "묵답" 상태임. 기호(2) 토지는 부정형의 완경사지 토지로서, "도로"임. 기호(3~5) 토지는부정형의 완경사지 토지로서, "휴경지" 상태임. 인접 도로상태 기호(1,4~6) 토지는 맹지임. 기호(2) 토지는 북측으로 약 4~5m 폭의 포장도로와 접함. 기호(3) 토지는 기호(2) 토지와 접함. 기호(7) 토지는 지적도상 맹지이나, 북측으로 소폭의 포장도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)551만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3,858만원
평당 감정가(대지면적 기준)44만원
매각기일까지24일

자주 묻는 질문

거제면 답 경매 2025타경22168 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,512만원의 10%인 약 551만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,858만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,874만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,512만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 592㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 44만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (24일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22168 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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