1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부시청' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택 및 공동주택(다세대, 연립 등), 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '의정부역', 의정부경전철 '의정부시청역' 이 소재하는바 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 건내, 제3층 제303호로서, 외벽:치장벽돌쌓기마감, 창호:샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건으로 제반 차량 출입가능한 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 의정부동 479-3 :제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)
830만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
의정부동 다세대 경매 2026타경70899 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,000만원의 10%인 약 1,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 830만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (12일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70899 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.