1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 금천면 석전리 소재 "이노시티애시앙1단지아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 농경지 소규모 공장 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고있어 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2022.11.29) 외 벽 : 치장석 붙임 마감, 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 등 입니다.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 서측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 지구단위계획구역, 중로1류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,630만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,204만원입니다.
금천면 아파트 경매 2025타경33793 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-10 2억 5,440만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 900만원의 82.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,630만원보다 17.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다.
2025타경33793 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.