2023타경111600 [52] 물건 사진

민락동 오피스텔 경매 — 부산광역시 수영구 광남로213번길 16, 9층903호 (민락동,이븐2) (2023타경111600 [52] 부산동부지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 1억 346만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 500만원의 50.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 346만원
감정가 대비50.5%
최저매각가 대비103%
응찰자 수1명
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지부산광역시 수영구 광남로213번길 16, 9층903호 (민락동,이븐2)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 500만원
최저매각가격1억 45만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-14
진행상태매각
대지면적28.43㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-09매각기일2억 500만원유찰
22026-04-13매각기일1억 4,350만원변경
32026-08-03매각기일1억 4,350만원유찰
42026-09-14매각기일1억 45만원매각
52026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-28대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교"남서측 인근에 위치하는 이븐2 제2층 제201호 외 55개호로서, 주위는 공동주택,단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건내 제2층 제201호외 55개호로서, 외벽: 치장타일 붙임, 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시창 등. 이용상태 공부상 용도는 기호(1)-(28):공동주택(연립주택-도시형:원룸형), 기호(29)-(56):업무시설(오피스텔)임. 특히, 기호(51)-(55)은 건축물현황도 및 옥상 전경 등 외부관찰에 의거할 때 다락방이 소재하는 것으로 판단되어 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 내부 이용상황 등을 재확인하여 진행하시기 바람. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 45만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 28.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,384만원입니다.
민락동 오피스텔 경매 2023타경111600 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 1억 346만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 500만원의 50.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 45만원보다 3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2023타경111600 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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