1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""신장근린공원"" 동측 인근에 위치하며,
본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 등 주거용부동산 및 근린생활시설
등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 14층 건물 내 제7층 제703호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등
기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 20~25m, 서측 및 남측으로 노폭 10~12m 및 북측으로 노폭 12~15m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신장지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,870만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,328만원입니다.
신장동 아파트 경매 2025타경41533 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-08 2억 9,400만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,100만원의 86.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,870만원보다 23.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 9,179만원로 낙찰가와 221만원 차이입니다.
2025타경41533 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.