2025타경41533 [1] 물건 사진

신장동 아파트 경매 — 경기도 평택시 신장동 694 송탄역 서희스타힐스 105동 7층703호 (2025타경41533 [1] 평택지원)

경매 결과

2025-12-08 낙찰가 2억 9,400만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,100만원의 86.2%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 9,400만원
감정가 대비86.2%
최저매각가 대비123.2%
응찰자 수5명
2순위 입찰가2억 9,179만원
매각일2025-12-08

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물건 개요

소재지경기도 평택시 신장동 694 송탄역 서희스타힐스 105동 7층703호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 4,100만원
최저매각가격2억 3,870만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.9㎡
대지면적55.19㎡
준공연도8년
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-03매각기일3억 4,100만원유찰
22025-12-08매각기일2억 3,870만원매각
32025-12-15매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""신장근린공원"" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 등 주거용부동산 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 14층 건물 내 제7층 제703호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 20~25m, 서측 및 남측으로 노폭 10~12m 및 북측으로 노폭 12~15m 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신장지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,870만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,328만원입니다.
신장동 아파트 경매 2025타경41533 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-08 2억 9,400만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,100만원의 86.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,870만원보다 23.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 9,179만원로 낙찰가와 221만원 차이입니다.
2025타경41533 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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