1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전남광주통합특별시 진도군 임회면 삼막리 소재 '광전마을' 남측 인근 및 석교리 소재 '십일시장'내에 위치하며, 주위는 농경지 등인 마을주변 농경지대 및 단독주택 ,상업용 등인 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 삼각형,전, 기호(2): 부정형,단독주택 건부지, 기호(3): 부정형,전임.
인접 도로상태 기호(1),(3): 남서측으로 노폭 약 2M 내외 콘크리트포장도로에 접하고, 기호(2): 서측으로 아스팔트포장된 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3):보전관리지역. 기호(2):제2종일반주거지역임.
제시목록 외의 물건 기호(2): 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 1999-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1999-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
112만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
784만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
임회면 전 경매 2026타경50105 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,120만원의 10%인 약 112만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 784만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,120만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1333㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (1일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50105 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1999-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.