1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 괴산군 청천면 도원리 소재 중리마을회관 남서측 인근에 위치하며, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 전기타로 이용중임.
인접 도로상태 북서측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 공부상 지목은 전이나, 기준시점 현재 본건 토지 북서측 일부는 옹벽공사 등이 이루어진 상태이며, 또한 일부는 인접필지의 진출입을 위한 비포장도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
948만원
평당 감정가(대지면적 기준)
31만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
청천면 전 경매 2026타경50614 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,477만원의 10%인 약 948만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,477만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,477만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1019㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 31만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (13일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50614 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.