1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""서울양강중학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""신정역(지하철5호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상 11층 건물내 제2층 제203호로서,
(사용승인일: 2020.06.17)
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
이용상태 본건은 도시형생활주택 단지형다세대(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중에 있습니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대의 세장형 토지로서 업무시설및 공동주택 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 30m 내외 포장도로에 접하고 있으며, 본건 북서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,792만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,076만원입니다.
신월동 다세대 경매 2025타경10611 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-28 2억 814만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,800만원의 74.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,792만원보다 17% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10611 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.