1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 남동측 인근에 위치하며 본건
동측 로변은 근린생활시설 밀집지대이나 후면은 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 일
반주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 용이하고 시내간선도로 및 1번국도 인근이며 근거리에 수인분당선
매교역 및 수원시외버스터미널이 소재하여 교통사정 무난함,
건물의 구조 2020.01.15일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 1-3층으로
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 페인트 및 타일, 인테리어 등 마감
항호 ; 샤쉬 창 등임.
이용상태 1층: 101호-105호(북경오리), 106호(라라코지 카페), 107호(공실), 108호(복개천그릴
식당)
2층: 201호-206호 전체(위더스디파크 아동발달센터)
3층: 301호(아동발달센터), 302호(공실), 303호,304호(그랜드건설), 305,306호(스튜
디오)임.
설비내역 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장설비, 층별 위생설비, 도시가스설비 등 있음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,574만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 472.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 508만원입니다.
권선동 근린시설 경매 2024타경83935 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-31 4억 590만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,600만원의 55.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,574만원보다 14.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 8,064만원로 낙찰가와 2,526만원 차이입니다.
2024타경83935 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.