2025타경21308 [1] 물건 사진

하청면 답 경매 — 경상남도 거제시 하청면 하청리 산82-1 (2025타경21308 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 하청면 하청리 산82-1
용도답 (도로, 임야, 전) · 토지
감정가61억 210만원
최저매각가격15억 3,089만원 (감정가의 25%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-07-20
진행상태연기
대지면적31057㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-20매각기일61억 210만원유찰
102026-10-19매각기일15억 3,089만원변경
22025-11-24매각기일48억 8,168만원유찰
32026-01-05매각기일39억 534만원유찰
42026-02-23매각기일31억 2,427만원유찰
52026-03-30매각기일21억 8,699만원유찰
62026-05-04매각기일15억 3,089만원변경
72026-07-20매각기일15억 3,089만원매각
82026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-09-03대금지급기한-미납

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재 '경남산업고등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 면소재지 주변으로 농촌취락, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. 교통상황 본건 토지 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호1~4): 부정형의 완경사지로 현황 ' 주거기타(토목공사)'로 일부 '도로, 법면 등' 입니다. 기호5~10): 부정형의 완경사지로 현황 ' 도로' 입니다. 인접 도로상태 기호1,3): 북서측으로 노폭 3m~4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호2): 맹지입니다. 기호4): 남동측으로 노폭 3m~4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호5~10): 본건 토지가 현황 노폭 3m~4m 내외의 포장도로의 일부입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호2): 계

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-09-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 61억 210만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 3,089만원, 감정가의 25% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 31057㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 65만원입니다.
2025타경21308 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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