2025타경21526 [1] 물건 사진

양정동 답 경매 — 경상남도 거제시 양정동 703 (2025타경21526 [1] 통영지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 2,351만원(감정가의 24%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 거제시 양정동 703
용도답 · 토지
감정가5억 1,443만원
최저매각가격1억 2,351만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적978㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-05매각기일5억 1,443만원유찰
22026-02-23매각기일3억 6,010만원유찰
32026-03-30매각기일2억 5,207만원유찰
42026-05-04매각기일1억 7,645만원변경
52026-07-20매각기일1억 7,645만원유찰
62026-08-31매각기일1억 2,351만원예정
72026-09-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 양정동 소재 '수양동주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 본건은 세장형 평지의 '답'으로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건은 최근 분할되어 지적도상 맹지이나, 차후 '하천재해예방사업' 이후 농로개설 예정인바, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 하천구역(2023-08-10)<하천법>. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,443만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,351만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 978㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 174만원입니다.
2025타경21526 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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