2025타경792 [13] 물건 사진

정왕동 다세대 경매 — 경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 4층401호 (2025타경792 [13] 안산지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4,704만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가9,600만원
최저매각가격4,704만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적22.55㎡
대지면적19.39㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-16매각기일9,600만원유찰
22026-09-03매각기일6,720만원유찰
32026-10-15매각기일4,704만원예정
42026-10-22매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하고 있는 ""시화나래초중학교"" 동측 근거리에 소재하고 있으며, 본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 무 난시 됨. 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서, 외벽 : 돌붙임 마감. 창호 : 샷시창임. 이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 왕복 2차선 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로 엠티브이3-3)(접합), 중로 3류(폭 12m~15m)(중로 엠티브이3-6)(접합)임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,704만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,407만원입니다.
2025타경792 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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