1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 장흥군 장동면 북교리 소재 '석교마을' 인근에 산재하여 위치하며,
부근은 농가주택, 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
교통상황 대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 군내버스 승강장이 소재하여
일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형의 완경사지로, 지상에는 찔레 등 잡목과 벚나무(2주)가 자라나 있는
준임야상태의 묵답임.
일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 자연림으로 이용중이며, 일부 지상에는 매실나무(약 24주
)가 식재되어 있고, 북서측 상단부에는 연고자 미상의 분묘 1기가 소재함.
일련번호 3~6,8) 부정형 내지 사다리형의 평지로, 인접지의 여러 필지들과 합배미하여 일단
의 답으로 이용중임.
일련번호 7) 사다리형의 평지로, 경지정리 답으로 이용중임.
일련번호 9) 사다리형의 완경사지로, 휴경지 상태의 묵답임.
인접 도로상태 일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 서측부분이 비포장 세로에 접함.
일련번호 2) 동측으로 아스팔트포장 소로에 접하며, 남서측으로 비포장 세로에 접함.
일련번
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
206만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,644만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
장동면 답 경매 2025타경5234 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,056만원의 10%인 약 206만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,644만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,018만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,056만원, 감정가의 41% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2281㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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