2025타경42732 [1] 물건 사진

오성면 공장 경매 — 경기도 평택시 오성면 죽리 156-41 주건축물제1동 (2025타경42732 [1] 평택지원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 28억원에 매각됐습니다. 감정가 47억 7,666만원의 58.6%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가28억원
감정가 대비58.6%
최저매각가 대비119.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가25억 3,163만원
매각일2026-08-31

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물건 개요

소재지경기도 평택시 오성면 죽리 156-41 주건축물제1동
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가47억 7,666만원
최저매각가격23억 4,056만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적983.58㎡
대지면적3833㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일47억 7,666만원유찰
22026-07-20매각기일33억 4,366만원유찰
32026-08-31매각기일23억 4,056만원매각
42026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 오성면 죽리 소재 "길음사거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 대상물건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 도보로 1~2분거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남동측으로 로폭 약12 ~ 14미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 47억 7,666만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 23억 4,056만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 983.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,605만원입니다.
오성면 공장 경매 2025타경42732 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 28억원에 매각됐습니다. 감정가 47억 7,666만원의 58.6%이고, 마지막 최저매각가격 23억 4,056만원보다 19.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 25억 3,163만원로 낙찰가와 2억 6,837만원 차이입니다.
2025타경42732 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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