1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 ""한국지역난방공사 평택지사""
북측 인근에 위치하며, 본건 인근은 지식산업센터, 업무시설(사무소),
근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고,
인근에 노선버스정류장 및 평택고덕IC 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층,
지상 10층 건물 내 제10층 제1027호 외 2개호로서,
외 벽 : 커튼월 마감 등,
창 호 : 로이복층유리 등임.
이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중임(후첨 ""내부구조도"" 참조).
설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및
주차장설비 등 기본적인 설비가 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동, 서, 남, 북측으로 각각 노폭 약 10~12m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
택지개발지구<택지개발촉진법
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경585 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
258만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,804만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,596만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
고덕면 공장 경매 2025타경585 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,577만원의 10%인 약 258만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,804만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,900만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,577만원, 감정가의 12% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,596만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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