2025타경585 [2] 물건 사진

고덕면 공장 경매 — 경기도 평택시 고덕면 해창리 1268 에이스101 10층1028호 (2025타경585 [2] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 평택시 고덕면 해창리 1268 에이스101 10층1028호
용도공장 · 공업시설
감정가2억 1,900만원
최저매각가격2,577만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태연기
건물면적45.36㎡
대지면적14.62㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-02매각기일2억 1,900만원유찰
22026-03-23매각기일1억 5,330만원유찰
32026-04-20매각기일1억 731만원유찰
42026-06-15매각기일7,512만원유찰
52026-07-20매각기일5,258만원유찰
62026-08-31매각기일3,681만원유찰
72026-10-12매각기일2,577만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 ""한국지역난방공사 평택지사"" 북측 인근에 위치하며, 본건 인근은 지식산업센터, 업무시설(사무소), 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 평택고덕IC 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 10층 건물 내 제10층 제1027호 외 2개호로서, 외 벽 : 커튼월 마감 등, 창 호 : 로이복층유리 등임. 이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중임(후첨 ""내부구조도"" 참조). 설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 주차장설비 등 기본적인 설비가 구비되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동, 서, 남, 북측으로 각각 노폭 약 10~12m 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 택지개발지구<택지개발촉진법

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,900만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,577만원, 감정가의 12% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,596만원입니다.
2025타경585 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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