2025타경43139 [1] 물건 사진

신장동 전 경매 — 경기도 평택시 신장동 636-29 (2025타경43139 [1] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 평택시 신장동 636-29
용도전 · 토지
감정가7억 140만원
최저매각가격7억 140만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
대지면적501㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일7억 140만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "미도아파트" 남서측 인근에 위치하며 주위는 임대목적 의 공동주택단지, 기존주택, 공동주택 등이 소재하는 주거지역으로 주거환경 보통입니다. 교통상황 차량의 접근이 가능하며 인근의 남산로에 노선버스정류장이 소재하는등 교통상황은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 현황 주거나지 상태이며 주변일대는 공원, 단독주택등으로 형성된 주거지대임. 인접 도로상태 지적도상 맹지로 보이나 남측 신장동 636-68토지 남측도로와 근접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택 을 취득하는 경우에 한함) 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-02-03에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-02-03 접수)
인수되는 등기상 권리지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,014만원
평당 감정가(대지면적 기준)463만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

신장동 전 경매 2025타경43139 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 140만원의 10%인 약 7,014만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 140만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 140만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 501㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 463만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (11일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경43139 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-03에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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