1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "양천향교역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 교육연구시설, 근린생활시설, 오피스텔 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선, 양천향교역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상14층 건물 내 제2층 제에이-206호 외 1개로서, (사용승인일 : 2015.08.28) 외벽 : 화강석붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등입니다.
이용상태 - 기호 (가) : 공부상 '제2종근린생활시설(일반음식점)'로 이용중입니다. - 기호 (나) : 공부상 '제2종근린생활시설(일반음식점)'로 이용중입니다.
설비내역 본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,643만원입니다.
2025타경10281 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.