1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 "부천남초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 중, 제5층 제501호로서, 외벽: 돌 붙임 마감, 치장벽돌 쌓기 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 하이새시 창호 등임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 전기설비, 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설을 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,315만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,591만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
심곡본동 다세대 경매 2026타경30942 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,150만원의 10%인 약 2,315만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,150만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,150만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,591만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30942 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30942 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2026타경30942/1/사진/0.jpg?w=512)