2025타경31490 [1] 물건 사진

만성동 근린시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 4층403호 (2025타경31490 [1] 전주지방법원)

경매 결과

2026-08-10 낙찰가 9,179만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,600만원의 18.9%, 응찰자 3명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,179만원
감정가 대비18.9%
최저매각가 대비112.4%
응찰자 수3명
매각일2026-08-10

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물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 4층403호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 8,600만원
최저매각가격8,168만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적160.65㎡
대지면적67.8㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-22매각기일4억 8,600만원유찰
22026-02-02매각기일3억 4,020만원유찰
32026-03-23매각기일2억 3,814만원유찰
42026-05-11매각기일1억 6,670만원유찰
52026-06-22매각기일1억 1,669만원유찰
62026-08-10매각기일8,168만원매각
72026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-09-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 '전주양현초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 나지, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 403호 외 2개호로서, - 외 벽 : 돌붙임 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임, 내부 인테리어 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 기호가~다)는 공실 상태임. 설비내역 건물 내에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 25미터 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-1

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,168만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 160.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,000만원입니다.
만성동 근린시설 경매 2025타경31490 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 9,179만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,600만원의 18.9%이고, 마지막 최저매각가격 8,168만원보다 12.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경31490 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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