2026-02-05 낙찰가 2억 1,354만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,800만원의 82.8%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 1,354만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 82.8% |
| 최저매각가 대비 | 103.5% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-02-05 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 879-3 제2층 제204호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 5,800만원 |
| 최저매각가격 | 2억 640만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 28.84㎡ |
| 대지면적 | 39.1㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-11 | 매각기일 | 2억 5,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-05 | 매각기일 | 2억 640만원 | 매각 |
| 3 | 2026-02-12 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-03-31 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정초등학교"" 남서측 인근(화곡동 879-3외 1필지)에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 지하철5호선 까치산역이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕, 지하1층 지상6층(사용승인 2019년 11월 19일) 내 제2층 제204호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 자루형 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 879-3, 879-4 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>,
말소기준권리는 2025-04-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2025-04-30 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.