2026타경10311 [1] 물건 사진

아주동 답 경매 — 경상남도 거제시 아주동 산39-4 (2026타경10311 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 아주동 산39-4
용도답 (임야, 잡종지, 전) · 토지
감정가23억 1,635만원
최저매각가격23억 1,635만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
대지면적2024㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일23억 1,635만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 거제시 아주동 소재 '거제용소초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건의 위치 및 간선도로와의 거리 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 공히 완경사지대 내 부정형의 토지로서 나지 상태임. 인접 도로상태 일련번호 (1,4,8,9): 맹지임. 일련번호 (2,6,7): 북동측으로 왕복4차로가 소재함. 일련번호 (3): 남동측으로 왕복4차로가 소재함. 일련번호 (5): 북동축, 남동측으로 왕복4차로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1): 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용소초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (2,3,6,7): 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용소초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-06-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 3,164만원
평당 감정가(대지면적 기준)378만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

아주동 답 경매 2026타경10311 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 23억 1,635만원의 10%인 약 2억 3,164만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 1,635만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 23억 1,635만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2024㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 378만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10311 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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