현산면 전 경매 — 전라남도 해남군 현산면 고현리 499-3 (2025타경50714 [4] 해남지원)
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 해남군 현산면 고현리 499-3 |
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| 용도 | 전 · 토지 |
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| 감정가 | 1,688만원 |
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| 최저매각가격 | 945만원 (감정가의 56%) |
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| 유찰 횟수 | 2회 |
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| 매각기일 | 2026-09-28 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 1055㎡ |
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| 관할법원 | 해남지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-07-13 | 매각기일 | 1,688만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-24 | 매각기일 | 1,182만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-09-28 | 매각기일 | 945만원 | 예정 |
| 4 | 2026-10-06 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 현산면 고현리 소재 고현마을 남측 인근[일련번호(1),(2), (5)] 및 고현마을 북측 인근[일련번호(3),(4)]에 위치하고 있으며, 본건 주위는 순수 농촌지대임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 평지로서, 답으로 이용중임. 일련번호(2) : 세장형의 평지로서, 답으로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호(4) : 부정형의 완경사지로서, 휴경전 상태임. 일련번호(5) : 부정형의 평지로서, 답·제방 및 하천·인접지의 부속토지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 북측으로 아스팔트2차선도로에 접해 있음. 일련번호(2) : 남측으로 시멘트도로에 접해 있음. 일련번호(3) : 맹지임. 일련번호(4) : 맹지임. 일련번호(5) : 북측으로 아스팔트2차선도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 95만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 662만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 5만원 |
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| 매각기일까지 | 16일 |
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자주 묻는 질문
- 현산면 전 경매 2025타경50714 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 945만원의 10%인 약 95만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 662만원(감정가의 39%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 1,688만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 945만원, 감정가의 56% 수준입니다.
- 전 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 1055㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-09-28 (16일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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