2025타경50714 [4] 물건 사진

현산면 전 경매 — 전라남도 해남군 현산면 고현리 499-3 (2025타경50714 [4] 해남지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 945만원(감정가의 56%)였습니다.

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물건 개요

소재지전라남도 해남군 현산면 고현리 499-3
용도전 · 토지
감정가1,688만원
최저매각가격945만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1055㎡
관할법원해남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일1,688만원유찰
22026-08-24매각기일1,182만원유찰
32026-09-28매각기일945만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 현산면 고현리 소재 고현마을 남측 인근[일련번호(1),(2), (5)] 및 고현마을 북측 인근[일련번호(3),(4)]에 위치하고 있으며, 본건 주위는 순수 농촌지대임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 적인 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 평지로서, 답으로 이용중임. 일련번호(2) : 세장형의 평지로서, 답으로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호(4) : 부정형의 완경사지로서, 휴경전 상태임. 일련번호(5) : 부정형의 평지로서, 답·제방 및 하천·인접지의 부속토지 등으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1) : 북측으로 아스팔트2차선도로에 접해 있음. 일련번호(2) : 남측으로 시멘트도로에 접해 있음. 일련번호(3) : 맹지임. 일련번호(4) : 맹지임. 일련번호(5) : 북측으로 아스팔트2차선도로에 접해 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,688만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 945만원, 감정가의 56% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1055㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
2025타경50714 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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