2025타경505541 [1] 물건 사진

주안동 근린시설 경매 — 인천광역시 미추홀구 방축로 312, 1층125호 (주안동,주안제이타워2차지식산업센터) (2025타경505541 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 9,577만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 1,400만원의 18.6%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,577만원
감정가 대비18.6%
최저매각가 대비110.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가8,765만원
매각일2026-09-14

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 방축로 312, 1층125호 (주안동,주안제이타워2차지식산업센터)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 1,400만원
최저매각가격8,639만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적64.8㎡
대지면적33.08㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일5억 1,400만원유찰
22026-05-01매각기일3억 5,980만원변경
32026-05-06매각기일3억 5,980만원유찰
42026-06-09매각기일2억 5,186만원유찰
52026-07-10매각기일1억 7,630만원유찰
62026-08-11매각기일1억 2,341만원유찰
72026-09-14매각기일8,639만원매각
82026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 기호(1) 인천광역시 서구 가좌동 소재 인천2호선 ""주안국가산단역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공업용부동산, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 본건 기호(2) 인천광역시 서구 가좌동 소재 인천2호선 ""주안국가산단역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형 공장, 중소 규모의 공업용부동산, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건 기호(1), 기호(2)는 공히 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천2호선 ""주안국가산단역""이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 기호(1) 기타철근콘크리트구조(프리스트레스트콘트리트구조) (철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상14층 건내 제1층 제125호 (사용승인일: 2019-1-28) 외벽: 복합판넬 및 커튼월방식 마감등임. 내벽: 패인팅 마감등임. 바닥: 미상임. 창호: 강화유리 마감등임. 기호(2) 프리케스트콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건내 제6층 제608호 (사용승인일: 2019-5-31) 외벽: 복합판넬 마감등임. 내벽: 페인팅 마감등임. 바닥: 미상임. 창호: PVC

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,639만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,622만원입니다.
주안동 근린시설 경매 2025타경505541 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 9,577만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 1,400만원의 18.6%이고, 마지막 최저매각가격 8,639만원보다 10.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,765만원로 낙찰가와 812만원 차이입니다.
2025타경505541 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

미추홀구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기