1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천2호선 주안국가산단역" 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 중소규모 공장, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 주안국가
산단역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 8층 810호외 2개호로서
(사용승인일: 2020.6.18),
외벽: 복합판넬 및 일부 석재 마감
창호: 샷시 창호임
이용상태 공히 지식산업센터로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V 및 화물승강기 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 공장(제조형 지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역,대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-14호선(주))(접합),가축사육제한구역
(인천광역시 서구조례 제1749호),산업시설구역,과밀억제권역.
공부와의 차이
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,738만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,591만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,073만원입니다.
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