1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 대인시장 동측 인근에 위치하는 "동명동센트럴파크
오피스텔 제2층 제211호"이며, 부근은 노변으로 각종 점포로 형성된 노변상가지대이고
후면은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 도심 근거리 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은
양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 20층 건물내 2층 211호이며
2020년8월31일 사용승인 되었음.
외벽: 오지벽돌 치장쌓기, 콘크리트위 페인팅 외
내벽: 벽지마감 외
창호: 플라스틱창임.
이용상태 오피스텔
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기,
지하주차장, 지상 기계식주차장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형으로 지반은 대체로 평탄하며 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 왕복4차선, 남동측으로 왕복2차선, 북동측으로 폭 약6m 정도, 남서측으로
소폭의 아스팔트포장도로와 접하며, 북동측 도로를 통하여 차량 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔(주거용) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,032만원입니다.
2024타경88069 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.