2024타경30927 [2] 물건 사진

구좌읍 과수원 경매 — 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김송로 132 (2024타경30927 [2] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 김송로 132
용도과수원 (임야, 전, 창고) · 토지
감정가9억 4,443만원
최저매각가격9억 4,443만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적68.18㎡
대지면적5783㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-13매각기일9억 4,443만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 ■ 일련번호 1).2),4),7),12) 대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 "스누피가든" 남측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 목장용지 및 임야가 주를 이루는 지방도주변 농경지대 및 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. ■ 일련번호 6).9),11),13) 대상물건 공히 구좌읍 김녕리 소재 "김녕농협 농산물 유통센터" 남측 인근에 위치하고 주위는 농경지 및 임야가 주를 이루는 마을주변 농경지대 및 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 일련번호 1),2),11) 및 4),6),7),9),12),13) 인근까지 차량출입 가능하고 근거리 및 원거리에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 대상물건 공히 인접필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현제 1),2),4),7),12)는 "목장용지", 일련번호 6)은 "토지임야", 9),11)은 "전(휴경지)", 13)은 "자연림" 등으로 이용중임. 인접 도로상태 ■ 일련번호 1).2) 지적도상 북동측으로 폭 약 4M 내외의 콘크리트포장도로에 접함. ■ 일련번호 4).6),7),9),12),13) 지적도상 맹지이

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 4,443만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 4,443만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,579만원입니다.
2024타경30927 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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