1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""수원역(1호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 지하철역(수원역,1호선) 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상 10층 건 내 제3층 제301호 외 17개호로서,
(사용승인일: 2018.08.07)
외벽: 치장벽돌 및 외장타일 붙임 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태 기호(1)~기호(10): 공히 도시형생활주택으로 이용중임.
기호(11)~기호(18): 공히 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,857만원입니다.
2025타경56052 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.