오피스텔 경매 — 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 6층602호 (2025타경52840 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 2억 2,341만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,100만원의 89%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 도촌중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 근린주택, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물 내 제6층 제602호 로서, (사용승인일자: 2019-02-21) 외 벽: 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 내 벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감, 바 닥: 강마루깔기 및 타일깔기 등 마감, 창 호: 하이새시 창호임. 이용상태 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (세부사항은 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉방설비, 도시가스를 이용한 개별바닥난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내주차장(자주식:24대, 기계식:24대) 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경52840 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 5,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,609만원, 감정가의 34% 수준입니다.

오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 42.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,948만원입니다.

오피스텔 경매 2025타경52840 낙찰가는 얼마였나요?

2026-09-07 2억 2,341만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,100만원의 89%이고, 마지막 최저매각가격 8,609만원보다 159.5% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?

리치고 경매 분석도에서 2025타경52840의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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