2025타경21868 [1] 물건 사진

삼거동 전 경매 — 경상남도 거제시 삼거동 490 (2025타경21868 [1] 통영지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 6,457만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 거제시 삼거동 490
용도전 · 토지
감정가1억 8,824만원
최저매각가격6,457만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1250㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일1억 8,824만원유찰
22026-08-10매각기일1억 3,177만원유찰
32026-09-14매각기일9,224만원유찰
42026-11-09매각기일6,457만원예정
52026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 삼거동 소재 ‘수자원공사’ 남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 단독주택, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 차량의 접근은 불가능하나 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 부정형 완경사지의 '전' 상태입니다. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 남동측으로 소폭의 진입로가 개설되어져 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>. 제시목록 외의 물건 본건 지상 및 인접지상(삼거동 산60번지)으로 제시외 건물 2동, 제시외 수목(감나무 등)이 소재합니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.) 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 상기 제시외 건물 중 기호㉡은 인접지상(삼거동 산60번지-타인소유(국(산림청))에 소재하는바 대상 토지와 인접하여 토지 소유자의 소유인

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,824만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,457만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1250㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 50만원입니다.
2025타경21868 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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