1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 '신정4동 주민센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신정역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제6층 제603호로서,
(사용승인일 : 2018.07.03)
외벽 : 석재 및 치장벽돌 쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택-단지형다세대로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 완경사지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2 (신정동 966-5, 신정동 966-32)
도시지역, 제2종일반주
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,990만원입니다.
신정동 다세대 경매 2025타경10407 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-24 3억 6,481만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,500만원의 92.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,600만원보다 15.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 2,000만원로 낙찰가와 4,481만원 차이입니다.
2025타경10407 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.