1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 동명초등학교 남서측 인근에 위치하며
주위는 동유형의 공동주택 및 단독주택, 비교적 소규모의 점포, 행정복지센터,
각급 학교등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통
사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물내 2층 202호외 19개호로서,
외벽: 화강석판붙임 및 스톤코트 마감등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조로 탐문조사됨.
이용상태 기호2-11, 13-16: 도시형 생활주택(원룸형), 기호17-22: 오피스텔로
탐문조사됨.
설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한
난방설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 서하향 완경사지대에 위치한 가장형의 토지를 도시형생활주택(원룸형)
및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경1254 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,421만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,947만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,516만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
연산동 오피스텔 경매 2024타경1254 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,210만원의 10%인 약 1,421만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,947만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,210만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,516만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (32일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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