2024타경1254 [22] 물건 사진

연산동 오피스텔 경매 — 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 7층702호 (연산동,연산다올) (2024타경1254 [22] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 7층702호 (연산동,연산다올)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 9,000만원
최저매각가격1억 4,210만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-02-12
진행상태연기
건물면적63.22㎡
대지면적37.48㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-20매각기일2억 9,000만원유찰
22026-01-08매각기일2억 300만원유찰
32026-02-12매각기일1억 4,210만원매각
42026-02-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-04-10대금지급기한-미납
62026-10-15매각기일1억 4,210만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 동명초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 공동주택 및 단독주택, 비교적 소규모의 점포, 행정복지센터, 각급 학교등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통 사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물내 2층 202호외 19개호로서, 외벽: 화강석판붙임 및 스톤코트 마감등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조로 탐문조사됨. 이용상태 기호2-11, 13-16: 도시형 생활주택(원룸형), 기호17-22: 오피스텔로 탐문조사됨. 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 서하향 완경사지대에 위치한 가장형의 토지를 도시형생활주택(원룸형) 및 오피스텔의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 토지이

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,210만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,516만원입니다.
2024타경1254 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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