2025타경22072 [1] 물건 사진

둔덕면 단독주택 경매 — 경상남도 거제시 둔덕면 하둔리 587 (2025타경22072 [1] 통영지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5억 5,154만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 거제시 둔덕면 하둔리 587
용도단독주택 (대지, 도로, 임야, 전) · 주거시설
감정가11억 2,558만원
최저매각가격5억 5,154만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적168.71㎡
대지면적6510㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일11억 2,558만원유찰
22026-08-10매각기일7억 8,791만원유찰
32026-09-14매각기일5억 5,154만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 하둔리에 소재하는 '둔덕가족생활체육공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 로변으로 소규모수산관련업체 등이 소재하고, 후면부는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 자루형 평지의 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임. 기호(3) : 자루형 평지의 토지로서, 현황 '농경지 및 일부 잡종지'상태임. 기호(4) : 부정형 평지의 토지로서, 현황 '농경지'로 이용중임. 기호(5) : 부정형 평지의 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임. 기호(6) : 사다리형 평지의 토지로서, 현황 '농경지로 이용중임. 기호(7) : 완경사 지세의 부정형 토지로서, 현황 '자연림 및 일부 묘지'로 이용중임. 인접 도로상태 본건 토지 북서측 인근으로 왕복2차선

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-07-01에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 2,558만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,154만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 168.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,206만원입니다.
2025타경22072 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-07-01에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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