2025타경53795 [1] 물건 사진

우만동 다세대 경매 — 경기도 수원시 팔달구 경수대로 648, 4층401호 (우만동,1동) (2025타경53795 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-05-15 낙찰가 4억 5만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,600만원의 156.3%, 응찰자 10명입니다.

낙찰가4억 5만원
감정가 대비156.3%
최저매각가 대비156.3%
응찰자 수10명
2순위 입찰가3억 6,100만원
매각일2026-05-15

경기 수원시 팔달구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 경수대로 648, 4층401호 (우만동,1동)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,600만원
최저매각가격2억 5,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적51.49㎡
대지면적33.7㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-15매각기일2억 5,600만원매각
22026-05-22매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-07-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 ""우만1동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 사무소 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 편의도는 보통임. 건물의 구조 2018년 04월 17일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 일부 판넬 붙임 마감 등, 창호 : PVC새시 창호 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지내다세대)으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하25m이하), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,644만원입니다.
우만동 다세대 경매 2025타경53795 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-15 4억 5만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,600만원의 156.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,600만원보다 56.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 6,100만원로 낙찰가와 3,905만원 차이입니다.
2025타경53795 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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