1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 '화정초등학교' 북서측 인근에 위치하며
주변은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 서해선
'달미역'이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 2층 202호로서,
외벽 : 석재붙임 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대-8세대)으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형에 가까운 토지로 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-06-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,097만원입니다.
선부동 다세대 경매 2025타경52665 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-12 2억 700만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 103%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,070만원보다 47.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52665 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.