2025타경21788 [1] 물건 사진

상동동 답 경매 — 경상남도 거제시 상동동 385 (2025타경21788 [1] 통영지원)

경매 결과

2026-08-10 낙찰가 15억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 22억 8,020만원의 68%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가15억 5,000만원
감정가 대비68%
최저매각가 대비138.7%
응찰자 수1명
매각일2026-08-10

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물건 개요

소재지경상남도 거제시 상동동 385
용도답 · 토지
감정가22억 8,020만원
최저매각가격11억 1,730만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적2322㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일22억 8,020만원유찰
22026-06-01매각기일15억 9,614만원유찰
32026-08-10매각기일11억 1,730만원매각
42026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-14대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 경상남도 거제시 상동동 소재 '거제 고현초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며 부근으로 농경지 등이 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건 기호(2)는 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 '연초초등학교' 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건 기호(1)까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 본건 기호(2) 인근까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 농경지로 이용중입니다. 본건 기호(2)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 나지상태입니다. 인접 도로상태 본건 기호(1) 북측으로 노폭 약 4미터 내외, 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트포장도로 및 시멘트포장도로와 각각 접하고 있습니다. 본건 기호(2)는 지적도상 북측으로 진입로가 있으나 현황 맹지상태이며, 남서측으로 노폭 약 1~2미터 내외의 진입로가 개설되어있

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 8,020만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 1,730만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2322㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 325만원입니다.
상동동 답 경매 2025타경21788 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 15억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 22억 8,020만원의 68%이고, 마지막 최저매각가격 11억 1,730만원보다 38.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경21788 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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