2025타경31468 [1] 물건 사진

덕진동2가 단독주택 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 248-19 (2025타경31468 [1] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 248-19
용도단독주택 (대지, 도로, 묘지) · 주거시설
감정가13억 7,822만원
최저매각가격9억 6,475만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적603.45㎡
대지면적538㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일13억 7,822만원유찰
22026-08-10매각기일9억 6,475만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 소재 '덕일중학교' 남측 인근에 위 치하며 부근은 단독 및 다가구주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 무난시됨. 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스승강장 이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한편임. 형태 및 이용상태 - 기호1~4) 4필일단의 사다리형 평지로서, 현황 '다가구주택부지' 임. - 기호6) 부정형 완경사지로서, 현황 '주거나지(휴경지)' 상태임. - 기호7~9) 부정형 완경사지로서, 현황 '도로' 임. 인접 도로상태 - 기호1~4) 서측으로 현황 폭 약 4미터의 포장도로인 기호7~9)를 통해 출입함. - 기호6) 지적도등본상 맹지임. - 기호7~9) 본건이 현황 폭 약 4미터의 포장도로로서, 서측으로 접한 폭 약 5미터 내 외의 포장도로를 통해 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1~4,6) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 7,822만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 6,475만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 603.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 755만원입니다.
2025타경31468 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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