답 경매 — 경상남도 사천시 향촌동 127-17 (2025타경667 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 5,289만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,728만원의 18.4%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 향촌동 소재‘향촌삽재농공단지’북동측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 답으로 이용중임. 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지. 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 8,728만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,828만원, 감정가의 17% 수준입니다.

답 평당 감정가는 얼마인가요?

대지면적 2565㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 37만원입니다.

답 경매 2025타경667 낙찰가는 얼마였나요?

2026-10-19 5,289만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,728만원의 18.4%이고, 마지막 최저매각가격 4,828만원보다 9.5% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

2025타경667 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2014-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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