2025타경675 [1] 물건 사진

진관동 아파트 경매 — 서울특별시 은평구 진관동 25 은평뉴타운구파발 917동 8층802호 (2025타경675 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 11억 5,110만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 7,000만원의 90.6%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가11억 5,110만원
감정가 대비90.6%
최저매각가 대비113.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가10억 2,571만원
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지서울특별시 은평구 진관동 25 은평뉴타운구파발 917동 8층802호
용도아파트 · 주거시설
감정가12억 7,000만원
최저매각가격10억 1,600만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적134.83㎡
준공연도17년
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일12억 7,000만원유찰
22026-09-29매각기일10억 1,600만원매각
32026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 ""은빛초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 '구파발역' 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 건물의 구조 2010년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트평지붕 지상 10층건내 제8층 제802호로서 외벽: 석재붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 창호임. 이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, ""공동주택(아파트)"" 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 포장도로가 단지 외곽의 공도에 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 1,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,114만원입니다.
진관동 아파트 경매 2025타경675 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 11억 5,110만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 7,000만원의 90.6%이고, 마지막 최저매각가격 10억 1,600만원보다 13.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 10억 2,571만원로 낙찰가와 1억 2,539만원 차이입니다.
2025타경675 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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